老人生前房产过户给儿女怎么办

2025-03-28

老人房产过户给儿女需依法办理。依据《继承法》《合同法》等，过户方式不当可能导致权益受损，如未办理过户手续，房产仍属老人所有，儿女无法合法继承或拥有。
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老人房产过户给儿女，常见方式有赠与、买卖、继承。选择时需考虑税费、手续复杂度及家庭实际情况，如房产价值、老人健康状况等，以决定最适合的过户方式。
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老人房产过户儿女：1. 赠与：双方签订赠与合同，办理公证，随后到房管局过户。2. 买卖：签订买卖合同，缴纳税费，完成过户手续。3. 继承：老人去世后，儿女凭遗嘱或法定继承权，到房管局办理过户。需注意遗嘱的有效性及继承权的分配。

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