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玻璃被打洞,物业有责任吗?

吴亮律师2025-05-02普陀区看守所电话

物业通常无责任,除非有特别约定。依据《物业管理条例》,物业职责由合同与法规限定,通常不包括业主财产安全保障,除非有保管义务。不及时处理可能导致损失扩大,影响居住安全。
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处理方式有报警寻找肇事者或协商物业看监控。建议先报警,警方介入调查同时可要求物业协助查看监控,以便更快找到肇事者。若物业拒绝协助,可考虑法律途径解决。
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物业无责,需自行处理。操作如下:1.立即报警,让警方调查并寻找肇事者;2.同时联系物业,要求协助查看监控,提供线索;3.若物业不配合,保存证据,考虑通过法律途径追究物业一定的协助义务。
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物业责任需视合同而定,常规下不担责。按照《物业管理条例》的规定,物业的职责受限于合同内容及法律规定,并不普遍涵盖业主个人财产安全。除非合同中有特别约定,否则物业对玻璃被打洞这类事件通常不承担责任。但物业若不及时处理,可能影响居住安全,加剧损失。
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若物业无特别约定,则需业主自行应对。具体步骤如下:第一步,迅速报警,借助警方力量展开调查,寻找破坏者;第二步,主动联系物业,请求其配合查看监控记录,提供破案线索;第三步,若物业拒绝配合,务必保存好相关证据,考虑通过法律途径来维护自身权益,促使物业履行必要的协助责任。
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对此类情况,报警与协商物业是关键。首先,应立即报警,让警方介入调查,寻找肇事者。同时,可尝试与物业协商,请求其协助查看监控,以便更快锁定嫌疑人。若物业拒绝合作,您可以考虑采取法律手段来要求其履行一定的协助义务。

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