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转让门面定金交了房东反悔了

吴亮律师2025-07-07普陀区看守所电话

您可能想了解在房东反悔的情况下,定金是否能双倍返还。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,若双方已签订门面转让合同且合同中明确约定了定金条款,房东无故反悔则可能构成违约。在符合定金罚则的适用条件下,即合同明确约定且一方违约导致合同目的无法实现时,您有权要求房东双倍返还定金。但具体是否适用,还需结合合同内容及实际情况判断。法律依据为《民法典》第五百八十七条关于定金的规定。
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从法律角度,处理此类门面转让纠纷时,您应先检查转让合同是否成立且有效,确认合同中关于定金及违约责任的约定。若合同有效且房东违约,您可依据合同及《民法典》相关规定,要求房东承担违约责任,包括返还定金及赔偿损失。同时,注意保留相关证据,如转账记录、聊天记录等,以备诉讼或仲裁之需。
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若房东反悔,除了要求返还定金,您还可通过以下途径维权:1. 协商解决,尝试与房东达成和解协议;2. 提起诉讼,若协商无果,可向法院起诉要求房东承担违约责任并赔偿损失;3. 如有仲裁条款,可申请仲裁解决争议。具体操作需根据合同内容及实际情况选择最合适的途径。

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